1. 比选事由

逆变电源产品生产项目由重庆格上新能源有限公司（项目业主）发包给重庆市玉罗实业有限公司施工，现拟采取竞争性比选对该工程的水电、消防进行专业分包。比选人为重庆市玉罗实业有限公司。

2. 工程概况与比选范围

2.1 工程概况：本项目位于万州经开区高峰园。为逆变电源产品生产项目，总用地面积约为17528㎡，总建筑面积约25000㎡。其中1#厂房建筑面积为22810㎡，地上4层，地下1层设备房，建筑高度21.8m，属于丙类多层工业建筑，2#倒班房建筑面积2670㎡，地上5层，建筑高度19.2m，属于多层公共建筑，3#门卫室建筑面积10.5㎡，地上1层，建筑高度4.15m，属于单层公共建筑。

2.2 建设地点：万州经开区高峰园

2.3 比选范围：本项目工作内容包括1#厂房（1#厂房1层除前厅和会议室照明系统不安装，其余全部安装，2层-4层仅安装公区照明，其余不安装）、2#倒班房、3#门卫室水电、抗震支架、消火栓、喷淋、自动报警、暖通、雨水花园、生化池、隔油池、室外附属管网及配套土建（不含配电室高低压设备安装、土石方外运、电梯）、室内施工临时消防系统、室内外临时水电（给水管道、二级配电箱至室内主线、楼层配电箱、室内施工照明等，给水主管及二级配电箱前的材料甲供）等材料采购、安装、施工作业、消防验收、资料整理等。

2.4 工期要求：

2.4.1 工期：总工期360日历天，1#厂房工期300日历天，未按约定工期完成，每延期1天处违约金1000元（违约金在工程款中扣除），以此类推。

2.4.2工程开工后，比选人有权与中选人另行对工期制定细部节点计划，中选人未按节点计划完成，则比选人有权处每次500-50000元罚款。

2.5 最高限价：630万元。

2.5.1 竞选人报价时应充分熟悉图纸，自行核算价格。竞选人报价不因设计变更以外的任何原因调整，比选时竞选人应自行考虑清楚。

2.5.2若设计变更或业主要求减少图纸范围内的项目，减少部分按项目业主与比选人调减部分价款，在中选人总价中相应扣除。

2.5.3若设计变更或业主要求增加的项目，比选人与业主按中标清单价结算的部分，以比选人结算总价下浮计算，下浮比例以本次比选中选价与限价下浮比例为准。新增工程量无合同单价的，新增部分按比选人与建设单位结算全费用单价下浮15%结算。

2.5.4业主指定材料品牌清单