采购需求 一、履约期限及履约地点
履约期限：签订合同后30日历天内完成全部工程内容，验收合格并交付采购人使用。。（具体签订时间以合同为准）
履约地点：沈阳市城乡建设事务服务中心（采购人指定地点）。
二、付款方式及条件
付款方式：电汇
付款条件：付款方式及条件：签订合同后支付合同价格的40%预付款；项目竣工验收合格后支付至合同价格的80％，财政审计完成后支付至审定金额的97%，质保金3%，1年质保期满后无息退还。
三、服务内容，包括数量、需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求
服务内容：城乡建设局办公用房消防系统改造工程，包括部分管网拆除、水箱间改造、消防水泵房改造、消防电工程及其相关工程等。
城乡建设局办公用房办公楼地下2层，地上22层，建设总高度81.4米，总建筑面积26299.95m2。包括室内消火栓给水系统，气体灭火系统和消防广播、电话系统等。
详见格式11“已标价工程量清单”
四、需满足的质量、安全、技术规格等要求：
（一）工程概况：
1、城乡建设局办公用房办公楼地下2层，地上22层，建设总高度81.4米，总建筑面积26299.95m2。包括室内消火栓给水系统，气体灭火系统和消防广播、电话系统等。
2、消防水源
2.1 本工程水源为市政自来水，从北站路市政给水管网，敬宾街与北站路交口处市政给水管网各引入一条DN200的给水管，进入用地红线内，在基地内形成环网，作为本工程的生活和消防水源，环网管径DN200。
2.2 每个进入红线的给水引入管上均设倒流防止器。
2.3市政自来水集团提供资料市政给水管的最低供水压力为0.1MPa。
3、消防用水量：
消防用水量表
| 消防系统 | 消防用水标准（L/S） | 火灾延续时间（Hr） | 消防用水量（m3） | 备注 |
| 室外消火栓系统 | 30 | 3.0 | 324.0 | |
| 室内消火栓系统 | 40 | 3.0 | 432.0 | |
| 自动喷水灭火系统 | 18 | 1.0 | 64.8 | |
消防储水量按需要同时启动室内消火栓系统、室外消火栓系统、自动喷水灭火系统时所需的水量计算，其中室内消火栓系统用水量为432m3，室外消火栓系统用水量为324m3，自动喷水灭火系统用水量为64.8m3，总消防时的需水量为820.8m3，在地下二层以设置一个总容积为821m3的消防水池。
地下二层消防泵房内设置有两台低区室内消炎栓加压泵，两台高区室内消火栓加压泵，两台低区自动喷洒加压泵。
在屋顶消防水箱间内设置36m3的消防稳压水箱及并设有高区消火栓稳压装置，自动喷洒稳压装置，供消防稳压和初期消防用水。
4、室外消火栓系统
本工程消防水池内储存室外消防用水量。本建筑按一类高层公共建筑设防，室外用水量：30L/S，火灾延续时间3小时。一次室外消防用水量324m3。在地下二层消防水泵房内设置室外消防泵两台，一用一备。室外设室外消防栓环网，环网上设室外地下式消火栓，室外消火栓间距不大于120m，保护半径150m，并应配合水泵接合器布置。以满足消防车和消防水泵接合器取水的要求。
5、室内消火栓系统
本建筑内设置室内消火栓，消火栓按规范要求安装于各楼层及其消防电梯室前室、地下室和明显便于取用的地方。消火栓的水枪充实水柱不少于13m，间距保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱能同时到达室内任何部位。
室内消火栓系统分为两个区，三层以下（含三层）为低区，四至二十层为高区。
室内消火栓的供水管网均形成环状，以提高系统的供水安全性。系统的竖向分区保证最不利点的静水压力不超过1.0Mpa，并且在消火栓栓口的动水压力超过0.5Mpa的区域（B2-1F，5-9F）采用减压稳压消火栓。
水泵接合器设置在室外地下，每套水泵接合器的流量按15L/s设计。水泵接合器直接供水至环状管网，水泵接合器设置3套。
消火栓选用组合式消防柜：栓口直径为65mm；每个消火栓均配置水带和水枪，水枪喷嘴口径为19mm，水带他要25m；消防自救卷盘设置于消火栓箱内，自救卷盘的栓口直径为25mm，胶带内径为19mm，喷嘴口径为6mm。
消火栓泵控制：
（1）火灾时按动消火栓箱内的消防按钮，启动消火栓加压泵并向控制中发出信号。消火栓泵启动后，则消火栓箱内的指示灯亮，该防火分区内的其他消火栓箱内的指示灯也亮。
（2）泵房内可直接启闭消火泵。在消防控制中心和水泵房处均有手动启、停消火栓加压泵，消火栓加压泵的运转情况用灯光讯号显示在消防中心和泵房内控制屏上。
（3）管网压力平时由稳压泵、气压罐维持，稳压泵由设在管网上的压力开关控制启、停。消防时该外管网压力持续下降超过一定值时，启动消防加压泵，从消防水池抽水灭火。
6、气体灭火系统
本工程地下变压器室和高压配电室房间采用预置式七氟丙烷气体灭火系统。灭火浓度9%，设计喷放时间不大于10s，灭火浸渍时间10分钟。
（二）管材及接口
1、消火栓管道采用热镀锌钢管，沟槽连接。阀门及需拆卸部位采用法兰连接。建筑外墙以外的埋地管采用内衬水泥砂浆球墨给水铸铁管（转换接头在室内）
2、自动喷水灭火管道采用热浸镀锌钢管，DN＜100mm采用丝扣连接，DN≧100mm采用沟槽连接。阀门及需拆卸部位采用法兰连接。建筑外墙以外的埋地管采用内衬水泥砂浆球墨给水铸铁管（转换接头在室内）
3、消火栓，自动喷水灭火管道采用工作压力2.0Mpa的管材和管件。
4、采用的管件就符合下列要求：
（1）管材与管件应配套，且应符合现行产品标准的要求和卫生标准。
（2）管道的工作压力不得大于产品标准规定相应介质温度下的工作压力。
（3）设备机房内不得采用塑料管材。
5、设计中所注管道直径为管道公称直径，对应的PPR与HDPE管道外径为：
| 公称直径 | DN15 | DN20 | DN25 | DN32 | DN40 | DN50 | DN65 | DN80 | DN100 | DN150 |
| 管道外径 | De20 | De25 | De32 | De40 | De50 | De63 | De75 | De90 | De110 | De160 |
（三）阀门及附件
1、阀门
（1）给水管DN≤50mm者采用铜芯截止阀，DN>50mm都采用闸阀或蝶阀，管材为塑料管者采用相应材质的塑料阀门。其工作压力按其据位置的管道工作压力确定，工作压力≤0.9Mpa阀门工作压力为1.0Mpa。
（2）消防管上采用明杆闸阀或蝶阀，其工作压力等级同给水管上的阀门。水流指示器前，报警阀前的阀门采用信号阀，阀门的开、关信号反应到消防控制中心。
（3）消防与生活供水水泵的吸水管采用明杆闸阀，不得用蝶阀。
（4）压力排水管阀门采用闸阀，工作压力为1.0Mpa。
2、止回阀
（1）给水泵的压水管上为防止水锤安装速闭消声止回阀或有阻尼装置的缓闭止回阀。
（2）消防水泵的压水管上装带关闭弹簧止回阀。
（3）消防水箱出水管上选用旋启式等在阀前水压很低时容易开启的止回阀。
（4）止回阀的工作压力与同位置的阀门一致。
3、减压阀
（1）安装在消防供水管上的减压，均要求可减动静压。
（2）给水支管上的减压阀采用可调式减压阀。
（3）安装减压阀前全部管道必须冲洗干净，减压阀前过滤器需定期清洗和去除杂物。
（4）消防系统的给水减压阀，至少每3个月打开泄水阀运行一次，以免水中杂质沉积而堵塞或损坏阀座。
（5）减压阀的工作压力与同位置的阀门一致。
4、附件
（1）管道穿过沉降缝、伸缩缝处可采用不锈钢波纹管可可挠曲橡胶接头，其工作压力与所在管道工作压力一致。
（2）水箱、水池孔采用加锁的孔盖。
（3）管道所用的管件均应与管道材质相兼容和匹配。
（4）立管及横管上的管道伸缩装置，应由管道供货商提出安装间距和伸缩设置形式。
（四）管道敷设
1、管道穿梁、穿钢筋混凝土时，应预埋套管。管道穿地下室外墙时埋刚性防水套管。水泵吸水管穿越水池池壁时，埋柔性防水套管。其它管穿越水池池壁时，埋刚性防水套管。
2、自动喷洒系统不同管径 的管道连接，避免使用补心，而用异径管。在弯头上不得采用补芯，当需要采用补芯时，三通上可用一个，四通上不应超过2个，公称直径大于50mm的管道不宜采用活接头。
3、管道支架：管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。
（1）水泵房内采用减震吊架及支架。
（2）钢管水平安装支架间距，不得大于下表所列数值。
| 管径（mm） | 15 | 20 | 25 | 32 | 40 | 50 | 70 | 80 | 100 | 125 | 150 | 200 | 250 | 300 |
| 钢管/保温管（mm） | 1.5 | 2 | 2 | 2.5 | 3 | 3 | 4.5 | 5 | 5 | 5 | 6 | 7 | 8 | 8.5 |
| 不保温管（m） | 2.5 | 3 | 3.5 | 4 | 4.5 | 5 | 6 | 6 | 6.5 | 7 | 8 | 9.5 | 11 | 12 |
立管每层装一管卡，安装高度为：距地面1.5m。
（3）管道的各配水点受力点（三通转弯部位）以及穿墙处，应采取可靠的固定措施，自动喷洒管道的吊架与喷头之间的距离应不小于300mm，距末端喷头之间距离不大于750mm，吊架应位于相邻喷头间的管段上，当喷头间距不大于3.6m时，可设一个，小于1.8m，允许隔段设置。热水供回水管，按图中所示位置安装固定支架及伸缩节。排水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不得大于2m，立管不得大于3m。
层高小于或等于4m，立管可安一个固定件。立管底部的弯管处应设支墩。
4、暗装在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及检查口处应设检修门、检修口，暗装在墙内的阀门手柄应留在墙外。
5、水泵、设备等基础螺栓孔位置，以到货的实际尺寸为准。
6、所有管道穿混凝土楼板、墙、水池及安装在墙槽内的管道，施工时均应与土建密切配合。
（五）管道试压
1、消防管道试压：
（1）消火栓系统试验水压采用2.0Mpa，保持2小时无明显渗漏。试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。
（2）自动喷水灭火系统水压试验包括强度试验和严密性试验，强度试验要求：试验压力为1.65Mpa。水压试验的测试点应设在系统管网最低点，向管网注水时，应将空气排净，然后缓慢升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测无渗漏、无变形，压降小于或等于0.05Mpa为合格。
（3）严密性试验：在管道强度试验和管网冲洗合格后进行。试验压力为设计工作压力，稳压24h，无渗漏为合格。
（4）消防系统进户管和室内地下管道应在回填隐蔽前单独或与系统一起进行水压试验。
2、水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。
（六）防腐及油漆
防腐应在保温前进行，油漆应在保温后进行。在涂刷底漆前必须清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等杂物，涂刷油漆厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象，防腐及油漆做法见下表：
管道防腐和油漆
| 敷设方式 | 保温 | 名称 | 作法 | 颜色 |
| 明 装 或 暗 装 管 道 | 非 保 温 管 | 给水管 | 衬塑钢管刷银粉两道 | 银灰 |
| 自动喷洒管 | 刷调和漆二道（镀锌钢管）色环 | 红色色环 |
| 消火栓给水管 | 刷调和漆二道（镀锌钢管）色环 | 红色 |
| 压力排水管 | 镀锌钢管刷银粉两道 | 银灰 |
| 排水管 | 刷银粉漆两道 | 银灰 |
| 保温 管道 | 给水管 | 直接保温再刷调和漆二道 | 浅兰 |
| 消火栓给水管 | 直接保温再刷调和漆二道 | 红色 |
| 设 备 | | 管道支架 | 除锈后刷樟丹两道， 调和漆两道 | 灰色 |
| 消防水泵 | 红色 |
（七）管道及设备保温
1、管道及设备保温应在水压试验合格，完成防腐处理后进行。
2、屋顶消防水箱做防冻保温。保温材料采用聚苯板，厚50mm，外包镀锌铁皮。
3、保温材料及保温层厚度
地下1-2层有防冻要求：给水管消防管保温（橡塑泡棉）厚度见下表：
| 管径（mm） | 15 | 20 | 25 | >32 |
| 保温层厚 | 30 | 30 | 30 | 30 |
4、保温层外须作保护层，其作法如下：
（1）保温层外用铝箔或阻燃塑料布作保护层。
（2）水加热，分水器等设备保温层外用镀锌铁皮作保护层。
（八）管道冲洗
1、室内消火栓系统及自动喷水灭火系统在与室外给水管连接前，必须将室外给水管冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。
2、室内消火栓系统在交付使用前，必须冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。
3、自动喷水灭火系统按《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005要求冲洗。
注：在施工过程中本部分内容若与本项目图纸有出入时以图纸为准。
五、需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范（包括但不限于）：
1、《建筑设计防火规范》GB50016-2014(2018年版
2、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014
3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017
4、《沈阳市即有建筑履行消防设计及审查指南》 沈建发[2021]30号
5、《气体灭火系统设计规范》 GB50370-2005
6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
7、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2017
8、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-2008
9、《沟槽式连接管道工程技术规范》CECS-151-2003
10、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2005
11、国家现行的有关给水、排水、消防和卫生等规范及规程
六、其他技术、服务要求：
1.施工须保证在采购人工作时间段以外的时间进行，即法定休息日、节假日全天及工作日18时至次日8时进行施工。施工期间须保证不影响采购人日常工作，保证道路、楼道内正常通行。不得随意扩大施工占地面积，严禁堵塞交通及楼宇安全疏散通道，各种施工材料，设备不得乱堆乱放。对施工中遗留的各种废料及物品，应做到当天施工当天清理，保证现场清洁卫生，严禁施工作业垃圾乱丢乱弃。
2.此改造工程包含相关材料的检测等费用，采购人不再另行支付其它费用。
3.施工期间做好防护，由施工造成的校区内环境及设施破坏施工完成后由供应商负责无偿恢复。
4. 施工作业人员必须严格执行国家、省、市、采购人防疫相关规定，供应商因疫情所产生的防护、隔离、治疗等一切费用均由其自行承担。
5. 对于隐蔽工程，回填或恢复时需经监理进行分阶段查验合格，合格后再进行回填或恢复。
6. 施工期间如动明火等需满足采购人相关规定。
七、验收标准及方法：（1）采购人按照政府采购相关法律法规以及《辽宁省政府采购履约验收管理办法》（辽财采〔2017〕603号）的要求进行验收。
